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世茂集团与洲际酒店新签6个酒店项目

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在华尔街金融风暴蔓延全球的时候,全球酒店客房数最多的洲际酒店集团却携手地产业巨头世茂集团大步投资扩张。双方昨日在香港联合宣布,在中国区签约6个酒店项目,均在2013年前开业。

世茂集团董事局主席许荣茂更高调表示,未来将在内地扩张酒店至20家左右,大多为高端定位,资金来源一部分是集团自有资金,一部分则来自其他方面的融资。除此之外,世茂集团还计划明年下半年将酒店板块在香港分拆上市,目前已经启动了前期准备工作。

6个酒店项目分布在北京、上海、福州、绍兴和牡丹江,涉及洲际旗下“洲际酒店及度假村”、“皇冠假日酒店及度假村”、“假日酒店及度假村”三大品牌,主力定位高端,基本将在2012年至2013年间开业,此举将为洲际酒店集团在华增加2100间客房。

在当前经济环境下,许荣茂从容地表示,经济大环境的不景气的确会对房地产市场产生一定的影响,但是也正因为如此,所以中国未来对于内需的拉动更显得尤为重要,而旅游酒店业则是内需中非常重要的产业,因此对于酒店业的未来很有信心。

“我们集团目前有三大主业,一个是占最大份额的住宅,一个是酒店,还有商业地产,我们对酒店市场很有信心,未来会更加重视酒店业务,所以我们计划将麾下酒店板块业务分拆上市,原本希望明年下半年在香港上市,当然我们看到现在市场有所波动,但假如之后内需增长,市场整体情况走好,那么我们希望可以明年如期运作。”许荣茂表示,目前已经启动了酒店分拆上市的前期工作,包括对酒店板块的资产评估等,目前世贸的酒店资产价值约为340亿元人民币,这其中包括已经开业、在建的约10多家酒店。融资则将分为两步走,第一步是IPO之前需要引入战略投资者,现在已经有数家境外投资机构表达兴趣,但还没有谈定;第二步就是IPO融资。“我们预计出让给战略投资者的股比大约为20%~30%,上市的时候还会有所稀释。”

许荣茂同时表示,最近房地产市场的确不算太好,所以世茂集团也调低了约20%的销售目标。“但是我们相信,从现在开始到今年年底,政府肯定会出台相关扶植政策,比如税费减免、第二套房的按揭等,房地产业的春天很快要来临了,而且我也很相信政府会有促进内需的政策出台,那么酒店业绝对有上升空间,虽然目前全球经济有所波动,但我们看好的是长期市场,我们的酒店也要在数年后建造完毕,可能到时候正好是个收获的季节,同时,我们对明年如期将酒店板块分拆在香港上市也很有信心。”许荣茂说。

业内分析,对世茂来说,住宅业务波动很大,而酒店则相对稳定,因此,世茂集团此举也是减少风险,适当转移主业重心之举。
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